Altas calidades

La búsqueda de la excelencia en las calidades ha sido uno de los pilares fundamentales en el diseño de este nuevo proyecto.

Por este motivo, hemos elaborado una extensa memoria de calidades en donde reflejamos, no sólo la cuidada selección de los materiales y acabados empleados, sino también nuestro firme compromiso con la sostenibilidad y eficiencia energética.

Como en otros de nuestros proyectos, en Residencial R22 invitamos al comprador a desempeñar un papel activo, si así lo desea, para poder personalizar y adecuar su vivienda a sus requisitos y necesidades, con el objetivo de que pueda hacer realidad la vivienda que siempre había soñado.

Tú eliges

La edificación

Elementos estructurales
  • Cimentación con zapatas corridas de hormigón armado, de acuerdo con su correspondiente Estudio Geotécnico.
  • Estructura de hormigón armado compuesta por pilares y forjados unidireccionales con bovedilla cerámica y vigueta de hormigón pretensada autorresistente.
Fachada
  • Fachada principal de altas prestaciones térmicas, con grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural
  • Revestimiento con fábrica de ladrillo cara vista, con la posibilidad de combinar tonos y diseños junto a otros materiales, enfoscado interiormente con mortero de cemento, y trasdosado interior con doble placa de cartón-yeso.
  • Aislamiento térmico y acústico de doble panel de lana de roca.
  • Fachada interior revestida de mortero monocapa.
Cubiertas y terrazas
  • Cubierta plana invertida transitable en cubierta, con aislamiento térmico e impermeabilización con doble lámina asfáltica.
Zonas comunes

Portal y distribuidores:

  • Iluminación decorativa de zonas comunes, tanto interior como exterior.
  • Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, para 6 personas, accesible.
  • Puerta peatonal con control de acceso por portero automático.
  • Todas las zonas comunes son completamente accesibles

Aparcamiento:

  • Aparcamiento para plazas de coche en planta baja.
  • Puerta de acceso al aparcamiento motorizada, con apertura automática mediante mando a distancia.
  • Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en aparcamiento, conectado con el contador de cada una de las viviendas.

Acabado interior

Tabiquería interior
  • Separación entre viviendas con doble tabique compuesto por doble perfilería de acero galvanizado en paralelo y doble placa de cartón-yeso a cada lado, con aislamiento de lana de vidrio y placa adicional situada entre las dos estructuras.
  • Separación entre viviendas y zonas comunes con ½ pie de ladrillo, aislamiento de lana de vidrio en el interior de la vivienda y perfilería de acero galvanizado con placa de cartón-yeso y enlucido y pintado en las zonas comunes.
  • Tabiquería interior de vivienda realizada con perfilería de acero galvanizado con placa de cartón-yeso a cada lado y aislamiento acústico y térmico en el interior.

Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón yeso y el aislamiento, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.

Falsos techos
  • En zonas húmedas, falsos techos de yeso laminado con tratamiento hidrófugo.
  • Falsos techos de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
Carpintería exterior y vidriería
  • Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y alta eficiencia energética, abatible o corredera según zonas.
  • Persianas de aluminio tipo monoblock con aislamiento interior, del color de la carpintería.
  • Doble acristalamiento, con vidrio aislante de baja emisividad.
  • En zonas donde sea necesario, se colocará cristal de seguridad, que llevará en el interior una lámina transparente adhesiva para evitar peligro en caso de rotura.
Carpintería interior
  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior de lacado similar a las puertas.
  • Puertas de paso de DM lacadas en color blanco, pantografiadas con entrecalles y herrajes acabados en níquel.
  • Armarios empotrados modulares con puertas correderas o abatibles, según la tipología, con frente de DM lacado en color blanco liso, con tiradores acabados en níquel. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
  • Zonas comunes con acabados en gres porcelánico.
  • Pavimento general de la vivienda de tarima de suelo laminado similar a madera, de gran formato, añadiendo una capa de aislamiento acústico.
  • Baños y cocinas con pavimento de gres porcelánico.
  • Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa de primera calidad y color claro.
  • Paramentos verticales de los baños acabados con pintura lacada y con revestimiento cerámico en zona de ducha y zonas con riesgo de salpicadura
  • Terrazas con pavimento de gres porcelánico antideslizante para exteriores.
Cocina
  • Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
  • Encimeras de tablero laminado a alta presión.
  • Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
  • Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana extractora.

Instalaciones

Fontanería y saneamiento
  • Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa protegida y aislada térmicamente. Generación de agua caliente sanitaria con paneles solares en cubierta como apoyo a las calderas de gas de condensación.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco. Cisternas con doble descarga para ahorro de agua.
  • Grifería monomando de primera calidad en baños con aireadores para reducir el consumo.
Electricidad y telecomunicaciones
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
  • Portero automático con control de acceso en vestíbulo o cocina.
  • Mecanismos de diseño.
  • Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
  • Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones (fibra óptica, antena para TV, canalización de teléfonos, telecomunicación por cable).
  • Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Climatización y ventilación
  • Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético con un consumo entre un 15% y un 20% inferior a otras calderas.
  • Instalación de paneles solares para producción de agua caliente sanitaria, como apoyo a la caldera individual. Contador de calorías individual por vivienda.
  • Instalación de calefacción mediante radiadores de aluminio con termostato programable digital ubicado en salón.
  • Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia y espacio en azotea para equipos exteriores.
  • Sistema de ventilación mecánico individual por vivienda, con extractor en cubierta, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.

DIRECCIÓN

C/Rascón 22

28019 Madrid

 

 

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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.